چگونه با دست خالي ، ثروتمند شويم؟ (2)

مهم نيست كه آيا شما يك كارمند در يك شركت بزرگ جهاني هستيد يا يك كارآفرين كه در گاراژ خود كار مي كنيد ، تفكر غير متعارف شما را به فردايي بهتر و بهتر مي رساند. بسياري از ميليونرهاي خودساخته جهان مشاغل كوچك دارند. اكثر ميلياردرهاي خودساخته جهان و افراد با ارزش خالص بالا نيز سفرهاي خود را به عنوان صاحبان مشاغل كوچك آغاز كردند. بسيار آسان به نظر مي رسد ، اما شروع يك كار تجاري فوق العاده دشوار است. با اين حال ، اگر مصمم هستيد كه ثروتمند باشيد ، داشتن يك تجارت ممكن است يك گزينه بسيار مناسب باشد. مطمئناً ، قبل از شروع كار ، بايد مطمئن شويد كه ايده قابل قبولي داريد و مايليد خيلي سخت تر از افراد اطراف خود كار كنيد. ايجاد يك تجارت آسان نيست. طبق اداره آمار كار ايالات متحده (BLS) ، فقط ۲۵٪ از مشاغل جديد اين كار را به ۱۵ سال يا بيشتر مي رسانند. البته ، شما لزوماً لازم نيست كه همه چيز را فوراً كنار بگذاريد. شايد بتوانيد به عنوان يك كار جانبي شروع كنيد و ببينيد چطور پيش مي رود. پيشنهاد مي كنيم مقاله “آيا در اين اوضاع هم ميشود پس انداز كرد؟ ” را نيز مطالعه بفرماييد. من عاشق كتاب هستم. كتاب ها به من حكمت مي آموزند و به من در مسير ثروت آفريني كمك مي كنند. اعتماد به نفس كليد موفقيت است. بله ، در مسير رسيدن به ثروت با شكست روبرو خواهيد شد ، اما نبايد تسليم شويد. خودت را باور كن و ادامه بده. موارد بالا توصيه هاي من در مورد چگونگي ثروتمند شدن از هيچ چيز است. در پايان روز ، هيچ طرح سريع و سريع ثروتمندي در دنياي مالي شخصي وجود ندارد. اگر مي خواهيد از مسابقه موش فرار كنيد و روزي ميليونر شويد ، پس بايد سخت كوشانه كار كنيد ، هوشمندانه كار كنيد ، مقرون به صرفه خرج كنيد و مسئوليت مالي داشته باشيد.. در خصوص چگونگي اعمال ماده ۳۵ قانون حمايت خانواده مصوب ۱۳۹۱ در فرض عدم حضور زوجه در دفترخانه، موارد زير قابل ذكر است. اولاًـ با توجه به اطلاق ماده ۳۵ قانون فوقالذكر، مقررات اين ماده قانوني شامل گواهي عدم امكان سازش با هر نوع منشائي ميباشد، خواه ناشي از طلاق توافقي بوده، خواه ناشي از درخواست طلاق از ناحيه زوج باشد. به علاوه توافق در طلاق نميتواند معنايي جز اين داشته باشد كه زوجين اعلام داشتهاند هر دو متقاضي طلاق ميباشند و دادگاه با رعايت كليه مقررات مربوط، گواهي عدم امكان سازش صادر ميكند. درخصوص اينكه ماهيت يارانه چيست آيا يارانه حق سرپرست خانوار ميباشد كه به ناحق توسط همسر و فرزند دريافت شده و يا اينكه يارانه هر عضو حق همان عضو ميباشد را اعلام فرمايند.؟ همچنين در مواردي كه ماده۹ آييننامه اجرايي ماده۷ قانون مورد بحث پيشبيني كرده است، به تشخيص سازمان هدفمندي يارانهها امكان پرداخت يارانه نقدي به افراد ديگري از جمله مادر مطلقه فرزندان مشتركي كه با وي زندگي ميكنند وجود دارد.! اينكه معلوم است بيشتر يك نوع اقدام عوامفريبانه است؛ همان كاري كه دولت قبلي كرد. از سال ٨٦ شروع كرد تا دو ميليون مسكن را بسازد، سال ٩٦ است و ١٠ سال ميگذرد، هنوز ملتي اسير كار او هستند. ميخواهند ١٠ سال ديگر مردم را دچار طرح عبث ديگري كنند؟ تعجب ميكنم ميشود براي رأي جمعكردن، هرگونه تعهدي كرد؟ اگر قبليها نميدانستند چنين اقداماتي چه عواقبي دارد، كساني كه تعهد ميكنند قطعا ميدانند چگونه اين طرح، اقتصاد ايران را گرفتار كرده است. بيشتر دلم براي خريداران و صاحبان مسكن مهر ميسوزد. اين اقدامات گمراهكننده نبود؟ كساني كه ميتوانستند در شهر براي خودشان خانه تهيه كنند، به بيابان رفتند، فقط به خاطر اعتمادي كه به دولت كردند. نه ميتوانند زندگي كنند و نه امكانات و امنيت و خدمات آب و برق دارند. اين چه حرفهايي است كه بيان ميشود؟ واقعا اين حرفها غيرمتعهدانه است. افراد بايد نسبت به حرفهايشان تعهد داشته باشند. تفاوت عملكرد دولت يازدهم در حوزه راه و مسكن در قياس با دولت قبل چيست؟ براي پيدا كردن آنها حتي نيازي به گرفتن نشاني هم نيست، فقط كافي است در گوگل سرچ كنيم: «وام فوري روي سيمكارت و طلا! قسطتان را بدهيد تا طلايتان را مصادره نكنيم! يكي از اين نشانيها، يك دفتر در يكي از طبقات اداري برج گلديس واقع در فلكه دوم صادقيه تهران بود كه در يكي از بزرگترين مراكز اداري و تجاري تهران مشغول به فعاليت خود بودند. در واحد را زدم و منشي با روي خوش در را برايم باز كرد و من را راهنمايي كرد تا روي مبل بنشينم و منتظر بمانم. روي مبل نشسته بودم و منتظر بودم تا آقاي مدير (!) مشتري خود را راه بيندازد و نوبت من شود. در سالن منشي و يك نفر ديگر پشت ميزهايشان نشسته بودند و درگير صحبت با تلفن بودند. منشي در يكي از تماسهايش گفت: «خانم فلاني، يك ماه تأخير در پرداخت قسطتان داشتيد، لطفاً تا آخر هفته مبلغ اين دو ماه را پرداخت كنيد وگرنه طلاي شما مصادره ميشود.». تبصره ۵- سازمان برنامه موظف است در توزيع و تخصيص اعتبارات سهم دستگاه، اعتبارات مربوط به اجرايي شدن طرح حمايتي مسكن را در اولويت قرار دهد. تا زمانيكه وام طرح ملي مسكن ۱۵۰ ميليون تومان بود، متقاضيان پس از دوره مشاركت بايد طي ۱۲ سال ماهانه ۲ ميليون و ۵۴۸ هزار تومان قسط پرداخت ميكردند. سود اين وام در ماه ۱۲ سال دوازدهم ۲۱۷ ميليون تومان بود كه با احتساب مبلغ وام يعي ۱۵۰ ميليون تومان كل بازپرداخت متقاضي ۳۶۷ ميليون تومان ميشد. حال با وام ۲۵۰ ميليون تومان و در نظر قرار دادن سود ۱۸ درصدي متقاضي طرح ملي مسكن در بازپرداخت ۱۲ ساله ماهانه بايد ۴ ميليون و ۲۴۷ هزار تومان پرداخت كند. در ماه ۱۲ سال دوازدهم مجموعا متقاضي ۶۱۱ ميليون و ۶۰۰ هزار تومان بازپرداخت داشته است؛ يعني سود ۳۶۱ ميليون توماني براي وام ۲۵۰ ميليون توماني طرح ملي مسكن. افزايش سقف تسهيلات طرح ملي مسكن به خوبي نشان داد برخلاف ادعاي برخي مسئولان وزارت راه و شهرسازي، افزايش قيمت نهادههاي ساختماني روي هزينه ساخت واحدهاي طرح مذكور تاثير گذاشته است. در اين بين طبق روال هميشگي اين متقاضيان طرح ملي مسكن هستند كه بايد جور افزايش قيمتها بر دوش بكشند.